<<> 3月14日,在国家新办公室举行的新闻发布会上,国家统计局国家统计局局长毛胜勇在2019年1月和2月介绍了国民经济。其中,固定资产投资和房地产投资增长加快。今年前两个月,全国固定资产投资(不含农民)4.48万亿元,同比增长6.1%,增速比上年提高0.2个百分点;房地产开发投资增长达到11.6%,高于去年的2.1。百分点。

毛胜勇表示,从投资领先指标来看,1 - 2月新开工项目计划总投资同比增长4.9%。这一数据去年下降了17.7%,新建项目的资金也保持了小幅增长。 “投资回到温度,一方面,社会有望逐步改善,另一方面,我们推出了一系列政策,包括简单减税和减费政策,反周期调整政策,预计它还将继续稳定和复苏的趋势。“

记者发现,1月至2月的房地产开发投资明显回暖。针对记者的提问,毛胜勇表示,房地产投资反弹主要有两个原因:一是前期土地收购费快速增加,一月和二月房地产企业建设进度正在加速。目前,支持房地产投资的因素主要是房价平稳运行,房地产新建筑面积保持一定增长。

宜居研究中心智库研究室主任颜跃进向记者指出,1月和2月房地产新建和建设数据表现良好,将直接反映开发和投资数据,进一步反映活跃一些住房企业的发展。赢得预售许可证的心态。特别是去年年底,住房企业的融资步伐加快,许多融资有助于增加流动性资金,对新建业有积极支撑。

不过,毛胜勇也指出,仍有制约因素,如征地面积和商品房销售面积仍在下降。在下一阶段,一些地方将进一步优化控制政策,房地产投资的趋势需要继续观察。

数据显示,1 - 2月全国商品房销售面积为14102万平方米,同比下降3.6%,2018年的年增长率为1.3%。这是43个月后,商品房销售面积再次进入下行通道。与此同时,商品房销售同比增速也大幅下滑。 1 - 2月商品房销售额12803亿元,同比仅增长2.8%,增速回落9.4个百分点。

据中原房地产首席分析师张大伟介绍,2015年5月,商品房销售面积同比下降0.2%。当年6月,房地产销售区域本周开始上涨,今年前两个月同比下降3.6%。随着43个月的长期牛市,房地产进入了一个新的周期。 “除非出现突然的政策转变,否则2018年将有超过17亿平方米的房地产销售记录难以突破。”

严跃进认为,销售面积的下降意味着中国的多售房销售正式进入降温趋势。预计三线和四线城市的下行压力较大,而一些一线和二线城市实际上近期有一些销售。此外,土地交易数据的下降表明,一些住房公司目前正专注于去库存化,因此征地将趋于保守。与此同时,许多公司转向股权收购和项目收购,并通过招标和拍卖直接购买土地。慢一点。但是,如果后续销售和资金得到改善,公司的积极性将会提高。

此外,基础设施投资方面,1 - 2月份同比增长4.3%,比去年同期提高0.5个百分点,延续了去年第四季度以来的稳定和复苏态势。国家统计局投资司高级统计师王宝斌认为,自2018年下半年以来,国家加大了对短板政策的支持力度,加快了地方特殊债券的发行。特别是自今年年初以来,2月底已发行本地特别债券3078亿元。元,不仅在时间节点上比前几年有更大的进步,而且债券利息也有所减少,债券期限已经延长。

与此同时,王宝斌表示,去年12月,国家发展和改革委员会密集批准了一些基础设施建设项目。今年2月,18个部门联合发布了《加大力度推动社会领域公共服务补短板强弱项提质量促进形成强大国内市场的行动方案》。随着国家层面稳健的投资政策,各地区也积极推动重大投资项目的实施。